眼下，隨著畢業(yè)生步入職場，我市租房市場迎來“生力軍”，不少中介公司的租房成交量有所上升，但不同地段的租金差距較為明顯。■融媒體記者 王舒

市場：熱度有提升，價格差距大

“最近租房還可以，好的時候，一天可以成交好幾筆�！弊蛉丈衔�，記者來到市區(qū)一家中介門店，工作人員向記者介紹，八月份正是畢業(yè)生租房高峰期，店里的成交量比平時有不少提升�！案鶕�(jù)往年情況，再過十來天，等中小學(xué)開學(xué)前后，會有一大波家長過來租房陪讀，市場還會更好些�！�

市場升溫，租房價格相對平穩(wěn)�；窗不ê迷聢A房屋中介客戶經(jīng)理何女士介紹，受到近期淮安樓市降溫影響，房租價格也受到一定壓制，以鳳凰新城小區(qū)為例，一套75平方米的房子，月租金多在1300元上下，價格和此前變動不大。

記者查閱二手房交易網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，不同地段的租金還是有較大差距，商業(yè)配套成熟的地區(qū)價格明顯較高。如萬達公寓房，40多平方米的單人間，月租金就能達到1400元；茂華國際130平方米以上的房源，租金掛價普遍在3000元以上。反觀房價同樣較高的生態(tài)新城板塊，租金則要低上許多，98平方米左右的房源，月租金多在1400元上下。

不同區(qū)域租房市場也有差別。據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會主辦的中國房價平臺日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，最近一個月，我市租房市場均價為18.71元/月/㎡，同比上漲了3.05%，其中清江浦區(qū)平均單價最高，達19.67元/月/㎡；經(jīng)開區(qū)次之，為18.29元/月/㎡；漣水縣最低，為12.90元/月/㎡。對比上個月，不同區(qū)域租金變動差距較大，金湖縣環(huán)比上漲11.87%，排名第一，淮安區(qū)則環(huán)比下降3.58%，跌幅最多。

建議：租房重便利，合同必須簽

先河地產(chǎn)置業(yè)顧問劉風(fēng)亮表示，房產(chǎn)租金受地段、新舊程度、裝修檔次等多種因素影響，并不完全取決于房價。畢業(yè)生租房首先應(yīng)該了解房源的基本信息。如大致的租房價格、周圍環(huán)境、公共交通設(shè)施等。結(jié)合掌握的信息，分析自己的需求，衡量是位置最重要還是價格最重要，如果找不到自己滿意的房子，可以優(yōu)先考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

其次，應(yīng)該重視租賃合同。根據(jù)規(guī)定，租期超過六個月以上的，應(yīng)該簽訂書面租賃合同。如果不簽書面合同，那么就會視為不定期租賃合同，這對于承租人是非常不利的。畢業(yè)生可以網(wǎng)上查閱合同范本，將責(zé)任和義務(wù)作具體約定。

最后，租房前要仔細檢查屋內(nèi)設(shè)施。如果搬進去之前就有家具損壞，要務(wù)必拍照留存。此外，最好在合同中將細節(jié)一一說明，比如日光燈管等自然消耗的物品損壞該誰出錢置換，以避免到時跟房東扯皮。